Woonoppervlakte
Circa 123 m²
Perceeloppervlakte
Circa 168 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1972
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Elisadonk 159

4707 EK, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom thuis op Elisadonk 159! Ruimte, comfort en een fijne ligging in Langdonk. In de gewilde en kindvriendelijke wijk Langdonk vind je deze verrassend ruime eengezinswoning. De wijk staat bekend om haar rustige straten, het vele groen en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning zelf biedt alles wat je zoekt: een open keuken, vier slaapkamers, een ruime tuin met berging én parkeren op eigen terrein. Wat wil je nog meer? Plan snel die bezichtiging in, voor je het weet is deze woning weg!

Entree
Na het parkeren op eigen terrein of in de wijk, kom je binnen via een mooie en ruime entree. Deze hal geeft direct een fijne eerste indruk en biedt toegang tot het woongedeelte van de woning.

Wonen & Koken
De woonkamer is ruim ingedeeld en voorzien van een stijlvolle stenen vloer die zorgt voor een stoere, doch warme uitstraling. Dankzij de open indeling vloeien woonkamer en keuken mooi in elkaar over, ideaal voor wie van gezelligheid houdt. De open keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast en vaatwasser, waardoor koken hier een feestje wordt!

Slapen, Dromen & Douchen
De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je er drie, allemaal netjes afgewerkt en van goed formaat. Op de zolder is nog een royale, vierde slaapkamer te vinden, perfect als ouderslaapkamer of rustige werkplek. De badkamer is voorzien van een fijne douche, wasbak en toilet, compact, maar praktisch en verzorgd.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De woning beschikt over een fijne achtertuin met een schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Of je nu graag buiten eet, de kinderen wil laten spelen of gewoon in het zonnetje wil zitten, deze tuin biedt het allemaal.

Omgeving en Faciliteiten
Langdonk is een populaire wijk binnen Roosendaal dankzij de rustige sfeer en centrale ligging. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen enkele minuten fietsen zit je in het centrum of juist in het groen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
01-09-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi kompakt hreco 30 cw3 uit 2017 (huur)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 01-09-2025

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 13-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Totaal aantal inwoners
16200 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
53%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Adressen per km²
2025
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Elisadonk 159, Roosendaal

€ 300.000 k.k. - Beschikbaar